國(guó)揚(yáng)「國(guó)硯」、「早安清境」銷(xiāo)售表現(xiàn)都不錯(cuò)

國(guó)揚(yáng)「國(guó)硯」、「早安清境」銷(xiāo)售表現(xiàn)都不錯(cuò)

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)揚(yáng)在2010~2011 年分別推出2個(gè)建案，為「國(guó)硯」與「早安清境」，合計(jì)總銷(xiāo)金額為133 億元，其中國(guó)揚(yáng)可分得總銷(xiāo)金額為87 億元，法人預(yù)估貢獻(xiàn)2011~2012 年?duì)I收金額為8.4 億元與15.6 億元。

「國(guó)硯」位於高雄市新田路與海邊路，在漢來(lái)飯店附近，臨近13號(hào)碼頭，鄰近高雄港，基地面積為1,520坪，可售面積為26,000坪，總戶(hù)數(shù)達(dá)178戶(hù)，國(guó)揚(yáng)已於2008年9月出售土地予葉國(guó)一，出售金額為16.7億元，扣除土地成本約8.5億元，出售淨(jìng)利為8.2億元，出售淨(jìng)利需結(jié)案後才能認(rèn)列，國(guó)揚(yáng)將與葉國(guó)一合資興建住宅案(國(guó)揚(yáng)將出資營(yíng)造成本每坪營(yíng)造成本為16~20萬(wàn)元)，其中國(guó)揚(yáng)可分得70％，「國(guó)硯」完工時(shí)間點(diǎn)落在2013年，採(cǎi)全部完工法機(jī)率較高?！冈绨睬寰场刮混缎卤笔邢故行屡_(tái)五路靠近家樂(lè)福附近，基地面積為2,000坪，合建案，將規(guī)劃興建平民住宅，可售面積可達(dá)12,300坪，其中國(guó)揚(yáng)可分得55％。

國(guó)揚(yáng)在土地庫(kù)存共有4筆，其中北市有2筆、新竹2筆，分別為「大南港」、「民權(quán)東路」、「新杜拜」與「竹東案二」，國(guó)揚(yáng)土地庫(kù)存推案量高達(dá)318億元?！复竽细邸刮混侗笔心细蹍^(qū)，為國(guó)揚(yáng)用66億元向工信買(mǎi)下南港玉成段4,200坪建地，除了國(guó)揚(yáng)之外，尚有工信工程、和桐等公司共同持有約10,600坪，共同交由國(guó)揚(yáng)規(guī)劃開(kāi)發(fā)，初期將規(guī)劃興建住宅、商業(yè)辦公大樓與飯店，住商混合用地，容積較高，總銷(xiāo)坪數(shù)達(dá)6萬(wàn)坪(國(guó)揚(yáng)持有的坪數(shù))，毛利率約可達(dá)40~45％左右。

「民權(quán)東路案」位於北市民權(quán)東路三段上，為都更合建案，短期內(nèi)將不會(huì)有推案計(jì)劃?！感露虐荨刮混缎轮裰駯|鎮(zhèn)，為大樓產(chǎn)品，總戶(hù)數(shù)達(dá)1,400戶(hù)，先前銷(xiāo)售率已有10％，受到2009年初竹科廠商員工放無(wú)薪假影響，導(dǎo)致買(mǎi)氣停滯，因此國(guó)揚(yáng)將已銷(xiāo)售10％的房屋進(jìn)行退屋動(dòng)作，後續(xù)再視新竹房市情況，再進(jìn)行推案的動(dòng)作。